Immeubles de plusieurs étages

Logement social Via Cenni

Milan, Italie

Ensemble résidentiel avec quatre tours et 124 logements 1 | Ensemble résidentiel avec quatre tours et 124 logements
Un ensemble qui pose des jalons : un espace d‘habitation abordable et écologique à la fois, avec un record européen pour le plus haut bâtiment avec une ossature bois au moment de la construction.
Projet : L‘ensemble résidentiel Via Cenni a placé la barre haute. Dans l‘esprit de la ville compacte européenne hétéroclite, le complexe abrite les usages les plus divers ainsi que de vastes espaces verts. Un responsable de quartier s‘occupe d‘une communauté de riverains active, les habitants sont fiers de leur quartier. Les logements sont également accessibles aux familles (deux à quatre pièces pour 500 à 1 000 €) et procurent un espace d‘habitation urgemment nécessaire dans la métropole en pleine croissance. Ce projet a été rendu possible car l‘investisseur privé a fixé son rendement prévisionnel sans réserve spéculative et car la parcelle a été mise à disposition par l‘État.

Bois : Les défis majeurs d‘une construction haute ont également pu être relevés avec du bois. Les tours d‘habitation et les bâtiments de liaison se composent exclusivement du bois lamellé croisé, jusqu‘aux fondations. Outre l‘ossature, les cages d‘escalier et d‘ascenseur également sont en bois. Le permis de construire a été délivré après une évaluation positive concernant l‘ossature par une commission gouvernementale des services centraux nationaux du bâtiment ; dans ce cadre, la question de la stabilité dans une région à risque sismique a notamment été traitée. L‘utilisation d‘une structure en bois préfabriquée a permis de réduire de moitié le temps de construction pour le gros oeuvre, avec des coûts identiques, par rapport aux méthodes traditionnelles.

Énergie : Les propriétés thermiques du bois lamellé croisé, ainsi que la domotique utilisée ont permis à l‘ensemble d‘atteindre le niveau basse consommation d‘énergie CENED A.
La place 2 | La place
Une tour d'habitation 3 | Une tour d'habitation
28m
Informations de base
Année d’achèvement |  2013
Investisseur |  Polaris Investment SGR (aujourd'hui InvestiRE SGR SpA), Rome (IT)
Architecture |  Rossiprodi Associati SrL, Florence (IT)
Ingénierie structurelle |  Borlini & Zanini SA, Lugano (CH)
Durée de construction |  18 mois
Nombre d’étages |  9 (tours d'habitation) et 2 (bâtiments de liaison) + parking souterrain
Taille de la parcelle |  22 000 m²
Superficie hors œuvre |  9 300 m² (logements ; locaux commerciaux et parking souterrain en sus)
Récompenses |  entre autres, Médaille d'Or d'architecture en Italie 2015 (finaliste), Prix Mies van der Rohe 2015 (nomination)

Aspects techniques
Concept |  Bois lamellé croisé (également pour la cage d'escalier et la cage d'ascenseur)
Entrepreneur en bois |  Service Legno SrL, Trévise (IT) ; entrepreneur général : Carron SpA, San Zenone degli Ezzelini (IT)
Origine du bois, certificat |  Autriche (AT)
Norme d’efficacité énergétique |  certification énergétique CENED, classe A
Systèmes énergétiques |  Pompe à chaleur sur nappe phréatique


Bois local Efficacité énergétique 100 % en bois


Plan de situation Plan de situation Plan (rez-de-chaussée) Plan (rez-de-chaussée) Plan (1er étage) Plan (1er étage)



Ouvrages d'ingénierie

  • 09Pont sur la Hyère
  • 17Pont en bois à Stuttgart
  • 24Gymnase de Riedenberg
  • 27Pont piétonnier Avisio
  • 37Ancien pont sur le Rhin
  • 44Maison dans les arbres
  • 52Maison des éléphants du zoo de Zurich

Bâtiments administratifs

  • 01Illwerke Zentrum Montafon
  • 05Assurances Wälder
  • 13Administration communale
  • 21Administration scolaire du conseil épiscopal
  • 31Bâtiment administratif LignoAlp
  • 41Halle commerciale Sääga
  • 56Bâtiment administratif Laur-Park

Immeubles de plusieurs étages

  • 02HoHo Wien
  • 10Habitat participatif Habrico
  • 18SKAIO
  • 28Logement social Via Cenni
  • 38Immeuble d’habitation Gapont
  • 45Immeuble d'habitation Karantanika
  • 53Suurstoffi Areal, Secteur 3

Immeubles d’habitation

  • 03Haus am Stürcherwald
  • 11Chalet Chantemerle
  • 19Immeuble d’habitation Kamorstraße
  • 29Jesolo Lido Pool Villa
  • 39Immeuble d’habitation Papillon
  • 46Maison scandinave
  • 54Schorenstadt

Bâtiments commerciaux

  • 04Chalet de ski Wolf
  • 12Bergerie
  • 20Entrepôt de sel
  • 30Refuge d'Oberholz
  • 40Dépôt de Service des Forêts
  • 47Auberge de jeunesse Punkl
  • 55Entrepôt

Transformation et rénovation

  • 06Oeconomiegebäude Josef Weiss
  • 14École et bibliothèque
  • 22Surélévation de la Freiburger Hof
  • 32Passeggiata dei Castani
  • 42Brendlehaus
  • 49Surélévation de l'hôtel Terme
  • 50Vivre dans la grange

Bâtiments publics

  • 07Maison communale
  • 08Caserne des pompiers de Thal
  • 15École de conception passive
  • 23Lycée de Schmuttertal
  • 33Maison communautaire Caltron
  • 51Pavillon EXPANO
  • 57Pavillon du Théâtre Vidy

Projets spéciaux

  • 16Refuge du Goûter
  • 25Maison communautaire Spinelli
  • 26Pavillon forestier
  • 34Refuge de Schwarzenstein
  • 35Veidlerhof
  • 36L'arbre de vie
  • 43Atelier de modélisme
  • 48Interventions en bois
  • 58Tour du Théâtre au Col du Julier
  • 59Loft dans la grange