Logement social Via Cenni

Projet : L‘ensemble résidentiel Via Cenni a placé la barre haute. Dans l‘esprit de la ville compacte européenne hétéroclite, le complexe abrite les usages les plus divers ainsi que de vastes espaces verts. Un responsable de quartier s‘occupe d‘une communauté de riverains active, les habitants sont fiers de leur quartier. Les logements sont également accessibles aux familles (deux à quatre pièces pour 500 à 1 000 €) et procurent un espace d‘habitation urgemment nécessaire dans la métropole en pleine croissance. Ce projet a été rendu possible car l‘investisseur privé a fixé son rendement prévisionnel sans réserve spéculative et car la parcelle a été mise à disposition par l‘État.

Bois : Les défis majeurs d‘une construction haute ont également pu être relevés avec du bois. Les tours d‘habitation et les bâtiments de liaison se composent exclusivement du bois lamellé croisé, jusqu‘aux fondations. Outre l‘ossature, les cages d‘escalier et d‘ascenseur également sont en bois. Le permis de construire a été délivré après une évaluation positive concernant l‘ossature par une commission gouvernementale des services centraux nationaux du bâtiment ; dans ce cadre, la question de la stabilité dans une région à risque sismique a notamment été traitée. L‘utilisation d‘une structure en bois préfabriquée a permis de réduire de moitié le temps de construction pour le gros oeuvre, avec des coûts identiques, par rapport aux méthodes traditionnelles.

Énergie : Les propriétés thermiques du bois lamellé croisé, ainsi que la domotique utilisée ont permis à l‘ensemble d‘atteindre le niveau basse consommation d‘énergie CENED A.