SKAIO

Heilbronn, Allemagne

1 | Vue nord

Avec SKAIO, un immeuble de 34 m, et ainsi le plus haut d‘Allemagne construit en bois, est sorti de terre à Heilbronn : son bois renferme 1 000 tonnes de CO2.

Projet : SKAIO voit le jour pour apporter une contribution importante à l‘exposition municipale de Neckarbogen, un quartier mixte et vivant dans le cadre du salon horticole fédéral 2019. Outre des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, il abrite 60 logements loués, dont 4 à des communautés de personnes socialement défavorisées. Environ la moitié des logements est exploitée sous forme de logements sociaux. Les logements de 1 à 2 pièces affichent des superficies de 40 à 70 m² et peuvent être reliés en cas de besoin. Tous les appartements disposent d‘une terrasse ou d‘un balcon. Des terrasses et des potagers collectifs sont installés sur le toit.

Bois : Le bâtiment est conçu sous forme de construction hybride. Le bois (épicéa) représente la majeure partie de la construction, la cage d‘escalier et le soubassement sont en béton armé. Les salles de bain sont des modules autoporteurs préfabriqués. Aux étages supérieurs, la structure porteuse se compose d‘une construction hybride bois-acier selon le principe de l‘ossature.

Énergie : Toutes les exigences du décret EnEV 2014 sont satisfaites. La conception selon le principe cradle-to-cradle permet de réutiliser autant que possible les matériaux - Les structures des composants sont totalement sèches (par ex. pas de chape humide), chaque matériau peut être trié proprement. Un certificat DGNB niveau Gold est demandé.

2 | Intérieur

3 | Intérieur

4 | Toit-terrasse

5 | Vue sur la rue

6 | Chantier

Informations de base

Année d’achèvement | 2019

Investisseur | Stadtsiedlung Heilbronn GmbH (DE)

Architecture | Kaden+Lager GmbH, Berlin (DE)

Ingénierie structurelle | bauart Konstruktions GmbH Co. KG, Berlin (DE)

Durée de construction | 12 mois

Nombre d’étages | 10

Taille de la parcelle | 750 m²

Superficie hors œuvre | 5 685 m² (à la surface), 3 420 m² surface utile

Aspects techniques

Concept | Construction en bois hybride : Noyau central en béton armé ; plafonds en CLT (240mm) ; murs extérieurs sous forme de squelette porteur à base de longerons en acier et de montants en CLT, façade avec un habillage ventilé composée d'éléments en aluminium

Entrepreneur en bois | Züblin Timber, Aichach (DE)

Origine du bois, certificat | Certificat FSC, bois d'épicéa seulement, majoritairement d'Allemagne (DE)

Norme d’efficacité énergétique | EnEV 2014 ; candidature au certificat DGNB niveau Gold

Systèmes énergétiques | Chauffage par le sol ; système d'évacuation d'air central assisté par ventilateur ; aération des espaces d'habitation par des ventilations dans les feuillures de fenêtres ; Protection anti-incendie : système d'extinction par brouillard d'eau en pulvérisation fine sous haute pression sur toute la surface avec des rampes d'arrosage à déclenchement rapide

Consommation d’énergie | 28 kWh/m²a (besoin d'énergie primaire), 53 kWh/m²a (besoin d'énergie finale)

Valeur U mur | toit | sol | fenêtres (W/(m²K)) | 0,12 | 0,15 | 1,36 | 1,0