Transformation et rénovation

Surélévation de l'hôtel Terme

Terme Čatež, Brežice, Slovénie

Vue de face après la surélévation 1 | Vue de face après la surélévation
La surface utile de l'hôtel a pu être agrandie de 50 % grâce à une surélévation avec du bois lamellé croisé, sans aucune mesure supplémentaire au niveau des fondations.
Projet : L‘hôtel a été construit il y a 40 ans comme élément du centre de cure et de vacances de Čatež dans l‘est de la Slovénie. L‘agrandissement du bâtiment en maçonnerie et en béton grâce à une surélévation était uniquement réalisable avec du bois, les fondations étant déjà surchargées par endroits par le bâti existant. La surélévation avec un matériau léger agrandit désormais l‘hôtel avec deux étages complets supplémentaires. L‘hôtel a en même temps été intégralement rénové et il a gagné une étoile supplémentaire. L‘établissement, un employeur majeur de la région, est maintenant à nouveau attractifs pour les vacanciers.

Bois : Une solution a été développée en collaboration avec des ingénieurs et des architectes, permettant d‘ajouter deux étages supplémentaires sur le bâtiment existant. Grâce au matériau de construction léger choisi, le bois lamellé croisé, les deux nouveaux étages représentent seulement 6% du poids des quatre étages existants. Selon les calculs, il aurait même été possible de créer un troisième étage. La charge des structures est éliminée grâce aux nouveaux murs en bois lamellé croisé, qui font office de supports, sur les sections plus stables du bâtiment existant. Ainsi, le bâtiment répond en outre aux exigences s‘appliquant aux constructions en zone à risque sismique. Une retouche statique du bâti n‘était pas nécessaire.
Avant le début de la rénovation 2 | Avant le début de la rénovation
Déconstruction partielle 3 | Déconstruction partielle
Surélévation avec du bois lamellé croisé 4 | Surélévation avec du bois lamellé croisé
Deux étages supplémentaires 5 | Deux étages supplémentaires
Lanterneaux 6 | Lanterneaux
Vue de face après la surélévation 7 | Vue de face après la surélévation
49m
Informations de base
Année d’achèvement |  2010
Investisseur |  Terme Čatež d.d., Brežice (SI)
Architecture |  Region Projektivni biro Brežice d.o.o., Brežice (SI)
Ingénierie structurelle |  CBD d.o.o., Celje (SI)
Durée de construction |  4 mois
Nombre d’étages |  4 + 2 étages supplémentaires
Taille de la parcelle |  1 798 m²
Superficie hors œuvre |  8 700 m²
Coûts de construction nets |  Env. 700 000 EUR ou 200 EUR/m² superficie brute par étage

Aspects techniques
Concept |  Construction à ossature bois avec du CLT, deux nouveaux étages installés sur quatre anciens étages en maçonnerie
Entrepreneur en bois |  Hoja d.d., Škofljica (SI)
Origine du bois, certificat |  100% PEFC
Traçabilité du bois |  Oui
Norme d’efficacité énergétique |  B2 (Slovénie)
Systèmes énergétiques |  Pompe à chaleur géothermique
Consommation d’énergie |  25-30 kWh/m²a
Valeur U mur | toit | sol | fenêtres (W/(m²K)) |  0,3 | 0,25 | 0,45 | 0,9


100 % en bois


Plan de situation Plan de situation Plans Plans