Ristrutturazione e risanamento

Soprelevazione Hotel Terme

Terme Čatež, Brežice, Slovenia

Vista Nord 1 | Vista Nord
L’hotel ha potuto aumentare la propria superficie utile del 50 % solo grazie a una sopraelevazione realizzata in legno lamellare a strati incrociati, senza interventi sulle fondamenta.
Progetto: L’hotel era stato costruito 40 anni fa come parte del complesso termale e turistico di Čatež, nella Slovenia orientale. L’ampliamento dell’edificio in muratura e calcestruzzo per mezzo di un sopralzo era realizzabile soltanto con il legno, dato che già in parte, nell’edificio preesistente, sulle fondamenta gravava un sovraccarico strutturale. La sopraelevazione con un materiale leggero amplia l’hotel di ben due piani interi. Contemporaneamente è stata realizzata una radicale ristrutturazione dell’hotel, che ha migliorato la sua categoria di una stella. L’hotel, che rappresenta un´attivitá economica rilevante nella regione, è tornato ad essere un´attraente struttura ricettiva.

Legno: In collaborazione tra ingegneri ed architetti è stata sviluppata una soluzione per sopraelevare l’edificio di due altri piani. Grazie alla scelta del materiale leggero del legno lamellare a strati incrociati, i due nuovi piani pesano solo il 6% dei quattro piani preesistenti. Dal punto di vista del calcolo statico sarebbe addirittura stato possibile aggiungere un terzo piano. Le nuove pareti in legno lamellare a strati incrociati hanno funzione portante, e il peso del sopralzo viene scaricato sui punti più resistenti del vecchio edificio. In questo modo l’edificio continua a soddisfare i requisiti richiesti per le costruzioni in aree a rischio sismico. Non è stato necessario migliorare la statica dell’edificio preesistente.
Prima della ristrutturazione 2 | Prima della ristrutturazione
Ritorno alla costruzione grezza 3 | Ritorno alla costruzione grezza
Sopraelevazione in legno lamellare a strati incrociati 4 | Sopraelevazione in legno lamellare a strati incrociati
L’edifico cresciuto di due piani 5 | L’edifico cresciuto di due piani
Vista del sopralzo 6 | Vista del sopralzo
L’hotel nel suo nuovo splendore 7 | L’hotel nel suo nuovo splendore
49m
Informazioni di base
Anno di realizzazione |  2010
Committente |  Terme Čatež d.d., Brežice (SI)
Progetto architettonico |  Region Projektivni biro Brežice d.o.o., Brežice (SI)
Progetto strutturale |  CBD d.o.o., Celje (SI)
Tempi di realizzazione |  4 mesi
Numero di piani |  4 + 2 piani di sopraelevazione
Dimensioni del lotto |  1 798 m²
Superficie lorda complessiva |  8 700 m²
Costi di costruzione (netti) |  Ca. 700 000 € ovvero 200 €/m² SLP

Aspetti tecnici
Concetto  |  Costruzione a telaio in legno lamellare a strati incrociati, due nuovi piani di sopraelevazione su quattro piani preesistenti in muratura
Fornitore struttura in legno |  Hoja d.d., Škofljica (SI)
Origine del legno, Certificazione |  100% PEFC
Tracciabilità del legno |  Si
Standard di efficienza energetica |  B2 (Slovenia)
Impiantistica |  Pompa di calore geotermica
Consumo energetico |  25-30 kWh/m²a
Trasmittanza termica Pareti | Tetto | Solaio | Serramenti (W/(m²K)) |  0,3 | 0,25 | 0,45 | 0,9


100% Wood


Planimetria generale dell'area Planimetria generale dell'area Piante Piante