Sozialwohnungsbau Via Cenni

Mailand, Italien

1 | Wohnanlage mit vier Türmen und 124 Wohnungen

Ein Ensemble, das Maßstäbe setzt: bezahlbarer und zugleich nachhaltiger Wohnraum mit zur Bauzeit europäischem Rekord für das höchste Gebäude mit Holztragwerk.

Entwurf: Die Wohnanlage Via Cenni setzte sich hohe Ziele. Im Sinne der nutzungsgemischten europäischen Stadt der kurzen Wege beherbergt der Komplex verschiedenste Nutzungen sowie großzügige Grünflächen. Ein Quartiersmanager kümmert sich um eine aktive Anwohnergemeinschaft, die Bewohner sind stolz auf ihr Quartier. Die Wohnungen sind auch für Familien erschwinglich (zwei bis vier Zimmer für 500 bis 1000 €) und bieten in der wachsenden Metropolregion dringend benötigten neuen Wohnraum. Dies ist möglich, weil der private Investor seine Renditeerwartungen ohne Spekulationsreserve festgelegt hat und weil die Parzelle vom Staat zur Verfügung gestellt wurde.

Holz: Die zentralen Herausforderungen des Hochhausbaus konnten auch mit dem Einsatz von Holz gemeistert werden. Die Wohntürme und die Verbindungsbauten bestehen bis auf das Fundament vollständig aus Brettsperrholz. Neben dem Tragwerk sind auch die Treppenhäuser und Aufzugschächte aus Holz. Die Baubewilligung wurde erst erteilt, nachdem eine Regierungskommission aus der nationalen, zentralen Baubehörde das Projekt hinsichtlich des Tragwerks positiv bewertet hatte; dabei wurde insbesondere die Frage der Standsicherheit in einem Erdbebenrisikogebiet behandelt. Durch den Einsatz der vorgefertigten Holzbauweise konnte die Bauzeit des Rohbaus, bei gleich hohen Kosten, gegenüber herkömmlichen Methoden um die Hälfte verringert werden.

Energie: Die thermischen Eigenschaften von Brettsperrholz sowie die eingesetzte Haustechnik verhalfen der Anlage zum Niedrigenergiestandard CENED A.