Umbau und Sanierung

Aufstockung Hotel Terme

Terme Čatež, Brežice, Slowenien

Ansicht nach der Aufstockung 1 | Ansicht nach der Aufstockung
Das Hotelgebäude konnte durch eine Aufstockung mit Brettsperrholz ohne weitere Maßnahmen an den Fundamenten um 50 % Nutzfläche erweitert werden.
Entwurf: Das Hotel wurde vor vierzig Jahren als Teil der Kur- und Ferienanlage Čatež im östlichen Slowenien errichtet. Die Erweiterung des Gebäudes aus Mauerwerk und Beton durch Aufstockung war nur mit Holz möglich, da die Fundamente stellenweise schon durch den Bestand überlastet waren. Die Aufstockung mit leichtem Material erweitert das Hotel nun um zwei volle Geschosse. Das Hotel wurde zugleich umfänglich saniert und seine Kategorie um einen Stern verbessert. Das Hotel, ein für die Region wichtiger Arbeitgeber, ist nun wieder für Übernachtungsgäste attraktiv.

Holz: In Zusammenarbeit von Ingenieuren und Architekten wurde eine Lösung entwickelt, mit der zwei weitere Geschosse auf das bestehende Gebäude aufgesetzt werden konnten. Durch das gewählte leichte Baumaterial Brettsperrholz weisen die beiden neuen Geschosse lediglich 6% des Gewichts der bestehenden vier Geschosse auf. Sogar ein drittes Geschoss wäre rechnerisch möglich gewesen. Die Last der Aufbauten wird durch die neuen Wände aus Brettsperrholz, die als Träger fungieren, auf die tragfähigeren Abschnitte des Bestandsgebäudes abgetragen. Dadurch erfüllt das Gebäude weiterhin die Anforderungen an Bauten im Erdbebenrisikogebiet. Eine statische Nachbesserung des Bestands war nicht erforderlich. 
Vor Beginn der Sanierung 2 | Vor Beginn der Sanierung
Rückführung in den Rohbauzustand 3 | Rückführung in den Rohbauzustand
Aufstockung mit Brettsperrholz 4 | Aufstockung mit Brettsperrholz
Das Gebäude ist um zwei Geschosse gewachsen 5 | Das Gebäude ist um zwei Geschosse gewachsen
Oberlichter 6 | Oberlichter
Ansicht nach der Aufstockung 7 | Ansicht nach der Aufstockung
49m
Grundinformation
Fertigstellung |  2010
Bauherrschaft |  Terme Čatež d.d., Brežice (SI)
Architektur |  Region Projektivni biro Brežice d.o.o., Brežice (SI)
Tragwerksplanung |  CBD d.o.o., Celje (SI)
Bauzeit |  4 Monate
Geschosszahl |  4 + 2 zusätzliche Geschosse
Grundstücksgröße |  1 798 m²
Bruttogrundfläche |  8 700 m²
Baukosten, netto (KG300 + 400) |  Ca. 700 000 € bzw. 200 €/m² BGF

Technische Aspekte
Konzept |  Holzrahmenbauweise mit Brettsperrholz, zwei neue Geschosse aufgesetzt auf vier Altgeschossen aus Mauerwerk
Holzbaufirma |  Hoja d.d., Škofljica (SI)
Herkunft des Holzes, Zertifizierung |  100% PEFC
Nachverfolgbarkeit des Holzes |  ja
Energiestandard |  B2 (Slowenien)
Technische Ausstattung |  Geothermische Wärmepumpe
Energieverbrauch |  25-30 kWh/m²a
U-Wert Wand | Dach | Boden | Fenster in W/(m²K) |  0,3 | 0,25 | 0,45 | 0,9


100% Wood


Lageplan Lageplan Grundrisse Grundrisse